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房产抵押贷款需不需要有担保人?

2020-09-04|阅读(272)|作者(

  贷款这个问题向来都是我们非常关注的问题,不管是信用贷还是杭州房产抵押贷款以及其他的贷款这些都是我们平时都非常注重的问题,对于贷款这个我们从各种影视剧中看到的都是需要有人进行担保的,那么现实中我们需不需要这个担保人呢?小编来带大家看看:

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  抵押贷款担保人的需要通常由银行决定。银行在办理贷款时,一般会根据借款人的资格条件决定交易是否需要担保。当借款人的信用条件不足以满足银行的要求时,银行将需要担保人。

  1、如果借款人资金缺口为100万,用于抵押的房屋评估价值为200万,银行可给予的贷款额为120万,在这种情况下,不需要担保人。

  2、但是,如果借款人用于抵押的房屋价值不足以支付贷款金额,此时可能需要提供担保人。例如,借款人的贷款缺口为100万,但房屋的评估价值仅为100万。银行可以借给你70万,比贷款缺口少30万。此时,借款人可能需要提供担保人。

  但是,应该指出,贷款担保人也可以分为普通担保人和共同担保人。

  一般担保人:借款人无法偿还贷款时,债权人有权要求总保证人偿还借款人担保的债务。

  连带担保人:无论借款人是否有能力偿还贷款,只要偿还期已经过去,债权人有权要求共同保证人偿还借款人担保的债务。

  因此,如果你为别人担保,你必须清楚地解释什么样的担保是为了避免将来不必要的麻烦。

  所以说这个贷款需不需要担保人这个也是看你贷款贷多少,以及你是用方式进行贷款。而且这个担保人也是分很多不同的种类的。希望这篇文章对大家会有所帮助,谢谢大家的阅读。

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