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房产抵押贷款的办理流程

2020-09-24|阅读(248)|作者(

今天跟大家讲解一下关于房产抵押贷款的知识:私房房贷是什么流程?现在简单介绍一下房贷知识:私房按揭贷款流程是怎样的,希望对朋友们有所帮助。

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私房按揭贷款流程是怎样的?首先,住房抵押贷款需要的信息是:

(1)借款人的部分有效身份证和户口本。

(2)婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。

(3)结婚时应提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。

(4)借款人的收入证明(当地工资收入证明或半年纳税证明)。

(5)产权证明。

(6)担保人(需提供身份证、户口本、结婚证等。

其中,住房抵押贷款的民间借贷流程一般如下:

(1)借款人应在放款前填写《住宅房屋抵押申请表》,并提交银行证明材料。银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

(2)借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交给银行保管。借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

(3)借款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

(4)贷款结算包括正常结算和提前结算。正常结算是在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款;提前结清是指借款人在贷款到期日前提前结清部分或全部贷款,必须根据贷款合同提前向银行提出申请,在银行批准后到指定的柜台进行还款。贷款结清后,借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明,收回银行持有的法律文件和相关证明文件,然后再凭贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上这些内容希望能到帮到大家,要是有什么其他问题也欢迎一起探讨哦!

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