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房产抵押贷款的利率受哪些因素影响?

2021-04-15|阅读(73)|作者(
  在我们生活中,贷款已经非常常见。而在众多贷款产品中,房产抵押贷款因为具有额度高、利率低、期限长、还款方式灵活等诸多优势,成为了大多数朋友解决资金问题的主要方式。而说到贷款,大家关心的必然就是贷款利率,这决定着贷款的成本。那么房产抵押贷款的利率受哪些因素影响呢?接下来就跟着杭州房地产抵押贷款公司的小编一起了解一下吧。
杭州房地产抵押贷款

  1.央行基准利率、LPR利率

  自2015年以来,当前的贷款基准利率没有改变。少于一年的贷款的利率为4.35%,1-5年的贷款的利率为4.75%,五年的基准利率保持为4.9%。

  “新的一年期LPR为3.85%,五年期LPR为4.65%。根据中国人民银行的规定,目前的贷款利率构成基于LPR加分的实际贷款利率。实施由各商业银行根据情况决定。

  2.借款人资质

  如果借款人有良好的信誉和固定的财务收入,银行将给予一定的利率优惠。相反,银行非常有可能超过典型的抵押贷款利率。

  3.房屋资质

  如果抵押房屋装修良好,位置优越并具有良好的周边支持设施,银行将给予一定的利率优惠。相反,银行甚至可能拒绝申请贷款。

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